728x90 재테크40 공사비 평당 1000만원 시대! 노른자 과천 재건축을 포기 (ft.과천주공 10단지 DL이앤씨) 노른자 과천 재건축 사업장을 DL이앤씨가 포기했다! 공사비 평당 1000만원 시대! 노른자 과천 재건축을 포기 (ft.과천주공 10단지 DL이앤씨) 평당 공사비 1000만원 시대 부동산경기 위축과 공사비 급등으로 사업자 간 갈등이 확산의 원인이 되다! 원자잿값과 인건비가 급격히 상승하면서 공사비 인상으로 이어지고 있다! 실제로 아파트 공사비는 3.3㎡당 500만원 안팎에서 이미 700만원 수준 과천주공10단지 재건축 과천주공10단지 지난 1984년 준공된 총 632가구의 지하철 4호선 과천역 초역세권 아파트 및 연립주택 주거환경이 뛰어나고 사업성이 높아 과천지역 정비사업의 마지막 퍼즐이라는 평가 재건축을 통해 사업부지 10만2100㎡에 지하 2층~지상 28층 총 1339가구를 지어 올릴 예정 경기 과천시.. 2023. 6. 22. 땅값 불패? 12년만 하락 전환, 2023년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량(ft.부동산 하락 신호) 부동산 시장 둔화 여파로 올해 1분기 전국 땅값이 분기별 기준 12년 6개월 만에 하락 전환했다. 땅값 불패? 12년만 하락 전환, 2023년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량(ft.부동산 하락 신호) 2023년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 올 1분기 지가, -0.05% 떨어져 2010년 3분기 이후 첫 하락 전환 지난해 4분기(0.04%)에 비해 0.09%포인트 하락했고, 작년 1분기(0.91%)와 비교하면 0.96%포인트 떨어졌다. 수도권은 지난해 4분기 0.0%에서 올 1분기 -0.06%로 떨어졌고, 비수도권(0.12% → -0.03%)도 전분기에 비해 하락 시도별 지가변동률 제주의 지가변동률은 올 1분기 0.29% 하락해 전국 평균(-0.05%)을 가장 크게 밑돌았다. 대구(-0.13.. 2023. 4. 25. 정부 확실한 지원! 용인, 반도체 국가산단(ft.기흥-화성-평택-이천 잇는 반도체 메가 클러스터 구축)+ 삼성의 빠른 대응! 부가 경기도 용인을 국가첨단산업단지로 조성해 세계 최대 반도체 클러스터를 만들고 지방에도 14개 국가산단을 새로 지정해 반도체·미래차·우주 등 첨단산업을 육성한다. 국토교통부와 산업통상자원부는 15일 열린 제14차 비상경제민생회의에서 국가첨단산업벨트 조성계획을 발표 정부 확실한 지원! 용인, 반도체 국가산단(ft.기흥-화성-평택-이천 잇는 반도체 메가 클러스터 구축) 윤석열 정부의 첫 국가산업단지 후보지 지정 용인 산단 후보지는 기존 반도체 생산단지인 경기 기흥, 화성, 평택, 이천과 연결해 세계 최대의 반도체 메가 클러스터를 만든다는 구상 역대 정부에서 지정한 산단 중 최대 규모 화끈하게 푼다! 신규 산단 조성을 위해서 개발제한구역(그린벨트)과 농지 규제는 최고 수준으로 완화 역대 정부에서 지정한 산단.. 2023. 3. 15. 내년 개통! GTX-A 서울 정차역 중 최대 수혜지는...? 연신내역>서울역>수서동>삼성역 (ft.경기도 용인역 플랫폼시티 + 반도체 클러스터 구축) 내년 부분 개통을 앞두고 있는 수도권광역급행철도(GTX)-A 서울 정차역 최대 수혜지역은? 내년 개통! GTX-A 서울 정차역 중 최대 수혜지는...? 연신내역>서울역>수서동>삼성역 (ft.경기도 용인역은?) 최대 수혜지역은? 연신내역 48% 급등…착공 후 가장 많이 올라 서울 은평구 불광동 '연신내역' 일대 집값 상승률이 착공한지 3여년 만에 최대 48%이상 급등 서울 정차역 3곳(서울역, 삼성역, 수서역)의 평균 상승률 보다 최대 15%포인트 높음 부동산R114 자료를 분석한 결과, 연신내역이 위치한 은평구 불광동의 가구당 평균 집값(2022년 4분기 기준)은 9억3699만원이다. 이는 GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(6억3081만원) 대비 약 48.5% 올랐다. ● 서울의 다른 역보다 연신.. 2023. 3. 3. 남양주 배드타운 벗어나나? 왕숙에 '반도체 특화단지' 들어서나? (ft.경기도, 반도체 분야 공모 신청) 남양주시가 산업통상자원부 주관 ‘국가첨단전략산업 특화단지’ 반도체 분야 공모에 신청했다 남양주 배드타운 벗어나나? 왕숙에 '반도체 특화단지' 들어서나? (ft.경기도, 반도체 분야 공모 신청) 경기도, ‘국가첨단전략산업 특화단지’ 반도체 분야 공모 글로벌 반도체 산업 중심 기지로 도약하기 위함 ‘국가첨단전략산업 특화단지’는 지난해 1월 국회를 통과한 국가첨단전략산업법에 따른 것으로, 반도체·디스플레이·이차전지 분야별로 공모 과정 진행 중 ● 특화단지 혜택 특화단지로 지정되면 인·허가 신속 처리, 용수·전력 등 핵심 시반시설 구축과 연구·개발(R&D) 지원, 세액 공제와 부담금 감면 등 남양주를 비롯해 용인·이천·평택·화성·안성·고양시와 함께 각각의 반도체 분야 육성 계획을 마련하고 나서 공모 마감일인 2.. 2023. 2. 28. 구리역 롯데캐슬 1순위 청약 마감. 고분양가 논란 날려? 구리는 서울이다! (ft. 최고 10.45대 1) 분양시장 한파는 다른 동네 이야기인 곳이 있다. 그곳은 경기도 구리시!!! 구리역 롯데캐슬 1순위 청약 마감. 고분양가 논란 날려? (ft. 최고 10.45대 1) 22일 한국부동산원 청약홈 발표 8개 주택형이 모두 1순위 마감 '구리역 롯데캐슬 시그니처'는 일반공급 1순위 청약 결과 371세대(특별공급 제외) 모집에 모두 2690건이 접수되면서 평균 7.25대 1의 경쟁률을 기록 ● 구리역 롯데캐슬 시그니처 경쟁률 ▲전용 59㎡C( 10.46대 1) * 50세대 모집에 523건이 접수 ▲전용 59㎡A(10.29대 1) ▲전용 46㎡타입(10.27대 1) 고분양가 논란 out 무리한 분양가 책정 NO? 전용 59㎡가 6억원대 중반, 전용 82㎡는 8억원대 후반에서 분양가가 결정 ● 인근 아파트 매매시세 .. 2023. 2. 24. 월급 외 수입, 부수입 연 2천만원 넘는 직장인 55만 2천명 (ft.소득 다각화 시대) 직장에 다니면서 받는 월급 외에 이자와 배당, 임대소득 등 부수입이 짭짤해서 월급에 부과되는 건강보험료 외에 별도로 보험료를 내는 직장인이 급증했다. 월급 외 수입, 부수입 연 2천만원 넘는 직장인 55만2천명 (ft.소득 다각화 시대) 월급 외 수입있는 직장인 부러운 직장인들이 늘어난 이유는? 기준소득 '연 3천400만원'→'2천만원' 낮춘 지난해 2배 증가 월급 외 보험료로 불리는 소득월액 보험료 납부 직장인은 2019년 18만2천398명에서 2020년 21만3천753명, 2021년 24만6천920명 등으로 해마다 조금씩 늘다가 지난해는 두 배 이상 증가 건보료 부과체계 2단계 개편을 단행하면서 직장인의 급여 외 소득에 매기는 건보료 부과 기준소득이 '연간 3천400만원 초과'에서 '2천만원 초과'로.. 2023. 2. 13. 부동산 경기 하락장, 정부 규제 더 푼다! (ft.대출완화 하지만 서울 아파트값 다시 하락) 3월부터 서민·실수요자가 규제지역에서 주택을 구입할 때 대출한도를 6억원으로 제한하던 규제가 폐지된다. 더불어, 다주택자의 규제지역 주택담보대출도 허용될 예정이다. 전면 금지됐던 임대·매매사업자의 주담대 실행도 가능 부동산 경기 하락장, 정부 규제 더 푼다! (ft.대출완화 하지만 서울 아파트값 다시 하락) 금융위원회 시행 발표 금융위는 지난해 11월 제3차 부동산 관계장관회의, 지난달 업무보고를 통해 대출 규제 완화를 예고한 바 있다. ● 규제 완화 내용 1. 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택구입목적으로 주담대 취급 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 철폐 주택담보비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 한도 서민·실수요자의 기준 ▲부부합산 연소득 9000만원 이하 ▲무주택세대주 ▲투기.. 2023. 2. 10. 서울 아파트 LTV 70% 풀어도, 집 사기 힘들다? (ft.풀대출 조건 연봉 1.5억) 서울에서 집값이 평균인 아파트 한 채를 살 때 LTV(주택담보인정비율) 한도인 70%까지 대출받으려면 연봉이 1억5000만원을 넘어야 하는 것으로 나타났다. 서울 아파트 LTV 70% 풀어도, 집 사기 힘들다? (ft.풀대출 조건 연봉 1.5억) 부동산 분위기 쉽게 전환되지 않아... 부동산 규제 완화 혜택이 일부 고소득자들에게만 집중 정부가 지난 3일 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 서울 지역(강남 3구, 용산구 제외) LTV를 기존 50%에서 70%로 완화했지만, 총대출액이 1억원을 넘으면 연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 못하게 하는 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 그대로이기 때문 LTV 70% 최대 한도 적용 사례 지난달 서울 아파트 평균 매매가격인 12억6421만원 상당의 집.. 2023. 1. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
