내년 개통! GTX-A 서울 정차역 중 최대 수혜지는...? 연신내역>서울역>수서동>삼성역 (ft.경기도 용인역 플랫폼시티 + 반도체 클러스터 구축)

내년 부분 개통을 앞두고 있는 수도권광역급행철도(GTX)-A 서울 정차역 최대 수혜지역은?

 

내년 개통! GTX-A 서울 정차역 중 최대 수혜지는...? 연신내역>서울역>수서동>삼성역 (ft.경기도 용인역은?)

 

최대 수혜지역은?

연신내역 48% 급등…착공 후 가장 많이 올라

 

서울 은평구 불광동 '연신내역' 일대

집값 상승률이 착공한지 3여년 만에 최대 48%이상 급등

• 서울 정차역 3곳(서울역, 삼성역, 수서역)의 평균 상승률 보다 최대 15%포인트 높음

부동산R114 자료를 분석한 결과, 연신내역이 위치한 은평구 불광동의 가구당 평균 집값(2022년 4분기 기준)은 9억3699만원이다. 이는 GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(6억3081만원) 대비 약 48.5% 올랐다.

 

● 서울의 다른 역보다 연신내역이 상승률이 높은 이유는?

다른 지역보다 저평가됐던 지역이기 때문

연신내 역세권 일대는 대규모 개발 사업인 지구단위계획과 인근 혁신파크 부지 개발 등 대형 호재

 

GTX-A 2025년 하반기 전구간 개통

GTX-A는 경기 파주 운정신도시 운정역과 화성 동탄신도시 동탄역을 잇는 노선으로 총 11개 역사, 약 83.1km 구간

이 중 서울 내 정차역은 연신내역, 서울역, 삼성역, 수서역 등 4곳 뿐!

 

● 서울 정차역 주변 상승률

서울역 43%-수서역 32%-삼성역 30% 올라

 

 

 

GTX-A 개통 호재, 경기도 지역은?

 

 

성남은 BEST

성남 밑으로 용인역은 어떨까...?

 

용인 '플랫폼시티'와 용인역의 시너지 효과가 핫하지 않을까?

 

용인 ‘플랫폼시티’ 개발계획 밑그림 완성 (ft.구성역 주변 아파트 메리트?)

 

경기도가 성남 판교와 용인 플랫폼시티에 반도체 기업 유치, 전문인력 양성 등을 위한 '반도체 클러스터'를 구축

https://www.hankyung.com/economy/article/202207217373i

경기도, 판교·용인플랫폼시티에 '반도체 클러스터' 구축 [경기도는 지금]

 

● 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업

https://www.yongin.go.kr/home/www/www09/www09_02/www09_02_02/www09_02_02_19.jsp

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